【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】日本人氣餐飲品牌「藏壽司」2023年5月於高雄開(kāi)設(shè)全球最大旗艦店，掀起迴轉(zhuǎn)壽司風(fēng)潮，熱度當(dāng)頭之際，更加碼公告將插旗臺(tái)中沙鹿，看好區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，預(yù)計(jì)打造千坪大型街邊店，再添海線新亮點(diǎn)。名店進(jìn)駐反映房市紅利，隨著沙鹿機(jī)能到位，近2年案量大噴發(fā)，包括鴻豫、久樘、新業(yè)、龍寶等品牌建商競(jìng)相推案，對(duì)此，專家直言，「跟著知名品牌設(shè)點(diǎn)買房，是確保資產(chǎn)增值的好方式?！?br />  
根據(jù)公開(kāi)資訊觀測(cè)站資料，亞洲藏壽司於4月28日公告取得臺(tái)中市沙鹿區(qū)土地使用權(quán)，其租賃面積達(dá)1,202坪、租金約9,400萬(wàn)元，計(jì)畫(huà)採(cǎi)大型街邊店模式發(fā)展，也是繼三井OUTLET之後，二度拓點(diǎn)海線。
 
有鑑於知名連鎖品牌展店跟著趨勢(shì)走，麥當(dāng)勞、星巴克等往往成為區(qū)域機(jī)能利多，然而現(xiàn)下寸土寸金，不少業(yè)者紛紛改變經(jīng)營(yíng)模式，如進(jìn)駐百貨縮減規(guī)模，反觀簽下長(zhǎng)年租約的獨(dú)立店面更須具備前瞻考量；觀察臺(tái)中藏壽司目前街邊店點(diǎn)，包括七期惠文店、11期崇德店、水湳中清店及位於中科特區(qū)的?？频辏湮恢萌c房市發(fā)展緊密相扣，坐實(shí)購(gòu)屋新指標(biāo)。
 
針對(duì)沙鹿選點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，住商不動(dòng)產(chǎn)七期南屯店經(jīng)理黃盟翔分析，沙鹿串聯(lián)中科園區(qū)、清泉崗國(guó)際機(jī)場(chǎng)、沿岸工業(yè)區(qū)等，坐擁陸、海、空優(yōu)勢(shì)，成進(jìn)出口產(chǎn)業(yè)鏈不可或缺的交通核心，加上特五號(hào)、捷運(yùn)藍(lán)線等重大建設(shè)議題助攻聯(lián)外交通，帶動(dòng)近年該區(qū)人口急速成長(zhǎng)，不僅對(duì)品牌業(yè)者而言是極具發(fā)展?jié)摿Φ纳虣C(jī)大餅，房市供需面也相輔相成，不僅各品牌建商趁勢(shì)加快推案腳步，2022年新案尚存2字頭，2023年上半年單價(jià)已來(lái)到坐3望4，漲勢(shì)驚人。
 
值得關(guān)注的是，豪宅建商也接連走出七期、拓展海線版圖，精銳建設(shè)新創(chuàng)子公司鴻豫建設(shè)甫喜迎別墅案「鴻墅林」圓滿交屋，2023年再瞄準(zhǔn)站前商圈推出大樓新案「鴻豫境」，其基地位於天仁北街，全案聘請(qǐng)七期豪宅設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造兼具品質(zhì)及美感的公設(shè)景觀，產(chǎn)品規(guī)劃25-35坪、2-3房純住宅。而在地布局多年的久樘開(kāi)發(fā)，2023年初於三民路主幹道再推新案「久樘花漾天鵝」，前共4筆交易總價(jià)近2千萬(wàn)元，其中9樓戶達(dá)1,958萬(wàn)元，為該區(qū)目前住宅大樓最高價(jià)紀(jì)錄。
 
至於近期矚目新案，還包括龍寶建設(shè)，卡位捷運(yùn)藍(lán)線正英站附近，看好臺(tái)灣大道聯(lián)外交通優(yōu)勢(shì)，也將推出48-52坪住宅大樓產(chǎn)品，總價(jià)帶落在1,800-2,200萬(wàn)元間，未來(lái)單價(jià)有望突破4字頭；鄰近還有首度插旗沙鹿的新業(yè)建設(shè)，新案「新業(yè)微丘森鄰」一出手即以近2千坪基地打造總銷28億元住店混合案，打造4棟地上15層、地下2層之建物，共有224戶住家、6戶店面，產(chǎn)品則規(guī)劃26-48坪的2-4房，因有垂直綠化設(shè)計(jì)，加上建案本身三面臨路、地理位置優(yōu)越，也受到不少購(gòu)屋族矚目。
 
元宏不動(dòng)產(chǎn)加值服務(wù)平臺(tái)研究總監(jiān)陳傑鳴表示，大型品牌聚客力佳、帶動(dòng)區(qū)域房市效果強(qiáng)，其設(shè)點(diǎn)鎖定三大條件，首重莫過(guò)於區(qū)域消費(fèi)力，其次看發(fā)展?jié)摿?，如人口成長(zhǎng)快、具快速發(fā)展的新興重劃區(qū)等，第三則是交通機(jī)能，種種利多加乘有助房市加分作用，「因此跟著大品牌餐飲業(yè)設(shè)點(diǎn)買房，確實(shí)是一個(gè)確保資產(chǎn)能保值與增值的好方式?！?br />